بزرگنمایی:
علی رغم کاهش شدید تقاضای خرید مسکن، اوراق تسهیلات مسکن با افزایش قیمت در بازار روبه رو شده و در چند نماد از رقم ۶۲ هزار تومان عبور کرده است.
ابه گزارش تبسم مهر اوراق تسهیلات مسکن پس از چند هفته سکون و آرامش قیمتی و باقی ماندن در بازه 47 تا 55 هزار تومان، بار دیگر از اواخر هفته گذشته با رشد قیمتی مواجه شد و نهایتا در معاملات امروز بازار سرمایه، رقم 62 هزار تومان برای هر برگه را رد کرد و در چند نماد معاملاتی به 63 هزار تومان نزدیک شد.
این در حالی است که بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، حجم معاملات مسکن در آذر ماه امسال به پایین ترین حد خود در چند سال اخیر (به استثنای ماه های فروردین هر سال) رسید و تنها 6 هزار و 950 هزار فقره معامله مسکن در این ماه ثبت شد.
با این وجود، حجم معاملات برگه های تسهیلات مسکن در معاملات امروز نسبت به معاملات هفته های گذشته با رشد قابل توجهی مواجه بوده است.
افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن شامل برگه ها و نمادهایی که تاریخ اعتبار آنها منتهی به ماه های پیش رو است، شده و علی رغم آنکه این برگه ها در هفته گذشته تا 47 هزار تومان کاهش قیمت داشتند، در معاملات امروز بازار سرمایه به 55 تا 58 هزار و 700 تومان هم رسید. به عنوان مثال نماد تسه 9511 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در بهمن 95) با آنکه تنها کمی بیش از یک ماه از زمان اعتبار آن باقی مانده با رقم 55 هزار و 250 تومان در کمترین قیمت و حدود 59 هزار تومان در بالاترین رقم در معاملات امروز به فروش رسید. ضمن اینکه نماد معاملاتی تسه 9712 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند 95) نیز که دو ماه و نیم تا منقضی شدن زمان اعتبار آن باقی مانده است، در ارزانترین نرخ 56 هزار تومان و در گرانترین فروش، 58 هزار و 970 تومان معامله شد.
بر این اساس، ارزش هر برگه تسهیلات مسکن صادره در فروردین امسال (تسه 9701) در گرانترین معامله امروز بازار سرمایه به نرخ 62 هزار و 600 تومان و ارزانترین نرخ به رقم 59 هزار و 435 تومان فروخته شد. رقم 62 هزار و 200 تومان همچنین برای اوراق تسهیلات مسکن صادره در اردیبهشت امسال (تسه 9702) نیز جاری بود.
اوراق تسهیلات مسکن صادره در خرداد، تیر، مرداد و شهریور سال جاری (تسه های 9703 تا 9706) در بازه 58 هزار و 400 تا 61 هزار تومان در معاملات امروز بازار سرمایه خرید و فروش شدند.
گفتنی است در سایر نمادهای معاملاتی، ارقام خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن در فاصله قیمتی 57 تا 60 هزار تومان در جریان است.
تقاضای خرید اوراق تسهیلات افزایش یافت
از نظر حجم معاملات اوراق تسهیلات مسکن نیز، امروز بیشترین حجم خرید و فروش به نماد تسه 9709 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذر سال جاری) با 17 هزار و 360 برگه اختصاص دارد. پس از این نماد، برگه های تسه 9706 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در شهریور ماه 97) با 3 هزار و 800 برگه، تسه 9707 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مهر امسال) با 2 هزار و 924 برگه و تسه 9704 (اوراق تسهیلات مسکن صادره در تیرماه سال جاری) با 2 هزار و 518 برگه قرار دارند. همچنین 5 هزار و 824 برگه از نماد معاملاتی تسه 9708 (اوراق تسهیلات صادره در آبان ماه 1397) و 4 هزار و 500 برگه تسهیلات مسکن صادره در مرداد ماه امسال (تسه 9705) در بازار امروز این برگه ها خرید و فروش شد.
هزینه دریافت وام مسکن به 14 میلیون تومان رسید
با توجه به افزایش نرخ اوراق تسهیلات مسکن، ارزش وام مسکن در روزهای اخیر نیز افزایش یافته و این شاخص برای وام مسکن 90 میلیون تومانی (سقف وام مسکن فردی در تهران) 9 میلیون و 600 هزار تومان (در صورت خرید 160 برگه با میانگین قیمتی هر برگه 60 هزار تومان) و برای وام 140 میلیون تومانی (سقف وام مسکن زوجین در تهران) 14 میلیون و 400 هزار تومان (در صورت خرید 240 برگه با میانگین قیمتی هر برگه تسهیلات مسکن معادل 60 هزار تومان) است که این اعداد باید از سوی متقاضی دریافت تسهیلات مسکن هزینه شود.